土耳其投资移民越来越受欢迎，但如何选择购买区域?

无论是价格还是销售量，土耳其房地产一直在上升的道路上，并将转让给你。今年5月销售同比再创新高，年初以来，对外地买家的销售每月都创下新高。虽然当前房地产市场非常火爆，但房地产区域的选择始终是一个重要的问题。绿洲移民将对不同地区的房地产现状进行详细分析。

一、土耳其房地产市场发展如何?

2019年1-5月，外来居民购买房地产由9756套激增至17263套，增幅达77%。新护照修正案大大降低了获得的难度和条件，各项奖励措施的实施大大促进了土耳其房地产市场的发展。统计数据显示，年初1至3月，海外购房者购房人数同比增长90%以上，均创历史新高。

二、土耳其可以选择在哪些地区买房?

据统计机构统计，土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔一直是外国买家的首选。今年5月，面向海外买家出售的房产数量激增103%，达到1734套，而去年5月为854套。伊斯坦布尔之后是度假城市安塔利亚，5月份外国人在那里购买了大约850套住房。其次，安卡拉(216)、布尔萨(187)、雅洛瓦(136)和穆拉(109)是首都。今年1月至5月的排名几乎持平，伊斯坦布尔仍然是首选，7894人位居榜首，其次是安塔利亚(3425人)、安卡拉(977人)、布尔萨(878人)、亚洛瓦(688人)和萨卡里亚(520人)。可以看出，海外买家倾向于购买土耳其以下地区的房产：

1、伊斯坦布尔

作为土耳其最大的城市、最大的海港以及商业和文化中心，伊斯坦布尔不仅吸引了众多海外买家，也有许多海外移民倾向于在此定居。伊斯坦布尔是欧洲最大的城市之一，人口1260万。这是一座24小时生活便利、夜生活精彩、文化多元、商业繁荣的城市，

伊斯坦布尔对于购房者来说是一个充满矛盾的城市，因此人们会发现，楼盘之间存在巨大的价差，有时街道之间只有50米。在购买任何房产之前，你都应该仔细研究你的预算，房产的时间，周围的环境和其他因素。虽然这在土耳其各地都是事实，但在伊斯坦布尔尤为重要。

虽然伊斯坦布尔是一个非常繁荣的城市，但它仍然有许多非常古老的房子。除了保养不好，整体情况还是很让人担忧。另外，虽然一些新楼盘已经在当地建成，但可能距离市中心太远，投资收益率不高，这可能不是最佳选择。如果你想获得更高的投资回报，你可以考虑以下几个方面：

1) 贝西克塔斯是伊斯坦布尔最具吸引力的地区之一，租金收益率从1.93%到2.81%不等。

2) 在Bakirkoy地区，租金收益率从2.2%到3.56%不等。

3) 在Beyoglu的“工作”区，总租金收益率从3.06%到4.71%不等。

4) 在Kadikoy，公寓租金收益率从3.26%到4.04%不等。

5) 在西斯里区，租金收益率在3.04%至4.62%之间。

6) 在萨里耶地区，租金收益率从1.81%到3.24%不等。

2、地中海南部海岸

地中海南部海岸有很多种房产，从普通公寓、小房子到豪华别墅。此外，还有专门为外国人设计的居住公园。该地区气候环境良好，全年气温适宜，生活十分便利，是安居乐业的理想场所。

3、其他地区

土耳其其他大部分地区都能以合理的价格购买到合适的房产。不过，对于不同的申请人来说，购房目的是确定购房面积的前提。

可以看出，对于来自中国的申请人来说，伊斯坦布尔的房地产或许是最好的选择。他们拿到土耳其护照后，也能享受到相当高的投资收益，在身份和收入上可谓一举两得。