土耳其房地产怎么样?值得投资吗?

土耳其引进护照移民的时间并不短，但并没有引起强烈反响，也吸引了少数申请人。不过，土耳其很快调整了相关政策，购房费用降到25万美元，并没有强制要求与身份绑定。如此优秀的政策确实吸引了不少申请人。本文将简要介绍土耳其的房地产市场和投资价格。

1、土耳其的房地产市场怎么样?

权威机构的统计数据显示，到2020年第一季度，土耳其全国房地产价格指数飙升15.1%，较2019年第四季度上涨9.93%。虽然提出通胀因素，一季度实际增速仅为2.82%，但仍是2017年一季度以来的首次同比增长。按季度计算，2020年第一季度土耳其全国房价上涨5.6%。

据相关统计机构数据显示，2020年第一季度，土耳其新建住房价格指数增长18.77%(通胀调整后为6.18%)，现房价格指数增长14.25%(通胀调整后为2.13%)。土耳其的主要城市有不同的表现，包括：

1) 在土耳其最大城市伊斯坦布尔，2020年第一季度名义房价同比上涨11.71%。但扣除通胀因素后，房价实际同比下降0.14%。

2) 在首都安卡拉，2020年第一季度房价同比上涨14.85%(扣除通胀因素后为2.67%)。

3) 在该国第三大城市伊兹密尔，2020年第一季度房价同比上涨16.36%(扣除通胀因素后为4.02%)。

对土耳其房地产的需求部分受到外国买家数量增加的影响。在2020年的前四个月，土耳其的房屋总销量增长了8.9%，达到3821套。对外国人来说，贬值意味着房地产市场的价格非常有吸引力，吸引了许多来自海湾地区的买家。在2018年和2017年分别实现78.5%和22%的强劲增长后，2019年境外购房同比增长近15%，达到45967套。据相关统计，土耳其2020年第一季度经济同比增长6%，对房地产价格回升起到了显著的促进作用。

2、土耳其的房产值得投资吗?

现在，外国买家正在购买大量土耳其房产，反映出海湾地区旅游业的大幅增长。随着里拉的下跌，游客被吸引到土耳其，伊斯坦布尔现在到处都是阿拉伯游客，就像一个海湾城市，商店提供阿拉伯服务，餐馆为这些地区的游客提供服务。

根据土耳其统计局的数据，在2018年和2017年分别实现78.5%和22%的强劲增长后，2019年外国住房购买量同比增长近15%，达到45967套。大多数外国买家在伊斯坦布尔购房，占2019年总销售额的45.9%，其次是安塔利亚(19.7%)、安卡拉(5.6%)和布尔萨(4.9%)。在2020年的前四个月，与去年同期相比，增加了8.9%，达到383821台。在此之前，2019年和2018年分别下降了1.9%和2.4%。主要原因是受疫情影响，不同城市的销售情况不同

1) 在伊斯坦布尔，占总成交量的18.2%，房屋销售量为69872套，同比增长8.8%;

2) 在占有11%市场份额的安卡拉，房屋销售量同比增长24.3%，达到42224套;

3) 在占市场6.4%的伊兹密尔，住房销售同比增长21.3%，达到24545套;

4) 在安塔利亚，房屋销售份额为5.1%，同比增长12.5%，达到19633套。

5) 在占市场3.7%的布尔萨，房屋销售同比增长1.3%，达到14109套。

总体来看，土耳其房地产市场销售较为火爆，且价格较之前有明显上涨。此外，投资房地产可以一步到位。为什么不迅速投资?