除了投资土耳其护照移民身份以外，在土耳其投资的房地产收益怎么样?

土耳其护照是一支新生力量，吸引了许多申请者的注意。通过购买房地产获得土耳其护照的申请人，在获得海外国籍的同时，可以获得可观的房地产投资收入。那么，土耳其目前的房地产市场怎么样?现在是进入的好时机吗?绿洲移民会详细回答相关问题。

一、土耳其房地产现状

土耳其目前的经济通胀问题略显严峻，这也在一定程度上传导到房地产市场。不过，对于海外买家来说，如果只用美元，问题不大。目前，土耳其各城市的房地产价格都在上涨，但涨幅可能会在一定程度上被通胀抵消

1、土耳其最大城市伊斯坦布尔实际增长6.3%，名义增长近20%;

2、首都安卡拉的房地产价格实际上涨8.9%，名义上涨15%左右;

3、在第三大城市伊兹密尔，房地产价格实际上涨7.6%，名义上涨20%;

4、土耳其央行的数据显示，去年全国平均房价指数上涨约10.5%。

二、土耳其目前是房地产投资的热点国家

尽管土耳其里拉的下跌，无论是旅游还是购买房地产，已经变得非常实惠，但市场的表现也在支持这一论点。统计显示，外国买家开始在土耳其购买大量房产，而在土耳其的当地游客数量也在不断上升。如果你在伊斯坦布尔，你会发现到处都是游客，其中来自阿拉伯国家的游客人数最多，这也是非常可以理解的。毕竟，伊斯坦布尔更像一个海湾城市，商店里有阿拉伯语，但没有英语，餐厅的味道也能满足游客的口味。

土耳其统计局的数据显示，2017年外国房地产购买量激增78.4%，同比增长22%。绝大多数外国买家在伊斯坦布尔购房，占总成交的36%，其次是安塔利亚和布尔萨，前者的成交额超过后两者的总和。

事实上，自2002年以来，土耳其房地产市场首次对外国买家开放，而且只允许在少数特定地区购买房地产。一般来说，只有英国、德国、荷兰等国的公民才允许在土耳其购买房地产，而中国、俄罗斯、印度和阿拉伯海湾国家的公民不允许在土耳其购买房地产，这一限制直到2012年才解除。此外，外国人可以不经任何许可在土耳其自由购买房产。

现在，成千上万的移民选择在土耳其购买房地产。最著名的是位于马尔马拉和地中海地区，这是土耳其的主要金融和旅游中心。2017年，土耳其吸引外商直接投资约108亿美元，其中约42.9%用于房地产和建筑业。

三、耳其政府推出了一系列措施，以减少与财产有关的税收

此外，为了吸引更多的外国买家，土耳其政府还出台了许多其他措施，减少买家在整个交易过程中需要支付的额外费用。

1、房屋销售和家具业的增值税从18%降到8%，一直持续到19世纪末;

2、直到19世纪末，地契率从4%降至3%;

3、暂停征收家用电器特别消费税;

4、商用车增值税降至1%。

目前，土耳其房地产具有巨大的投资价值，不仅购房成本降低，而且在享受房地产投资收益的同时还可以获得土耳其护照，享受110多个国家免签证、资产配置更好的优势。