去土耳其购房移民政策所遇到的常见问题

将近一年或两年的时间里，许多人计划到土耳其买房，根据去年新修订的土耳其移民政策，一次购房可获得25万美元的移民资格。

一、如何制定土耳其投资移民政策?

2017年9月18日，土耳其政府发布了新的投资归化计划，明确界定了取得国籍的范围和数额定义，其中主要包括6种投资归化方式：

::投资于50万美元以下的固定资本;

购买住房(持有三年)不少于25万美元;

::增加50份工作;

将至少50万美元(三年期)存入土耳其银行;

::购买政府债券至少50万美元(持有三年);

::购买五十万美元的房地产投资基金或风险投资基金的股份(持股三年)。

在这些移民中，土耳其买房子是最划算的方式，也最受海外投资者的青睐。

二、土耳其移民购房的基本程序?

1、在线办理大约60美元的土耳其电子签证;

2、在土耳其进行房地产考察，签订合同并支付购房定金;

3、开立银行帐户，文件公证，并授权当地律师;

4、回房付款，律师协助过户;

5、是完成转移手续，由律师协助提交移民申请;

6、、取得居留证;

7.前往土耳其或在国内指定的使领馆领取护照，打上指纹。

三、不进行考察，可否在国内全部完成购房直到取得护照?

可根据国内的户型布置图来选择，可授权律师代为完成购房步骤，最后登陆拿证，基本流程如下：

1、国内选房，支付购房定金;

2、在领馆签署授权书，授权律师签署购房、开户等事宜;

3、付款后，由律师协助过户;

4、办理过户手续，由律师协助提交申请;

5、取得居留证;

6、前往土耳其或在国内指定使领馆领取护照时，打上指纹。

四、土耳其购房移民后持有房产的成本?

拥有房地产的税收大约是0.2%/年;物业费是200$/年(视不同房地产而定);地震险是300$/年;用于出租房地产的租赁税，每年的税额大约是一个月的租金。

如果在5.3年之后出售房产，将产生多少税费?

三年以后卖房，房产差价需要缴纳15~35%的增值税。例子：如果你买了25万美元的房子，卖了30万美元，那么增值税是5万美元的18%。

但如果五年后才出售，就不需要缴纳增值税了。

五、房地产过户需要多久?可以得到哪些证明文件?

房屋过户大约1~2个月，客户可领取产权证(房产证)

六、土耳其的银行帐户是否必须开立?

推荐开一个本地的银行账户，客户登陆后可直接开户，存入1000TL即可。

另外，也可委托当地律师协助开户，不需本人亲自前往。

七、土耳其护照可附带哪些辅助证件?

18岁以下配偶及未成年子女。

八、土耳其购房移民的考察行程和费用标准?

参观标准为4天3晚(包括顾客参观房间，开立银行账户，申请税号，签署律师合同，参观景点)。

参观费用：5000元/人(4天3晚)，包括酒店、一日三餐、交通、翻译、游览景点等。