土耳其购房移民不成功办理费用退还吗，应该怎么维权

土耳其政府宣布降低投资入籍门槛，特别是从过去的100万美元门槛降低到25万美元后，土耳其购房移民几乎一夜之间成为投资移民界的黑马!

不知不觉中，土耳其新的投资入籍政策已经实施了两年多，但仍能吸引成千上万的投资者进入土耳其购买住宅。据今年9月的数据显示，外国投资者在土耳其购买了5200多套房地产!

这不就在土耳其购房移民项目大火之时，很多投资大佬都加入到这个行列当中去，那么问题就来了，有些人在办理的过程中就非常的顺利，而有些人就比较坎坷。下面绿洲移民顾问小徐来给大家介绍下土耳其购房移民不成功应该怎么办。

土耳其购房移民申请条件

1. 年满18周岁;

2. 身体健康，无犯罪记录;

3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;

4. 满足投资要求(任选其一)：

A. 购买一套价值在25万美金以上的房产

B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产

5. 所购房产，3年内不出售。

法律依据：《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条

中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。申请延期应在护照有效期满前提出。

在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理;居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。

土耳其购房移民办理流程

第 1 步：获得房地产物业购置的资格证书

定金：在预定房源时需要先缴纳定金，填写购房预约书以锁定意向房源。定金金额根据项目和客户所在地(国内，土耳其)而定(一般为房款总价的10)。

同意书：土地登记处会在土地登记记录中添加注释，以防止房地产在三年内出售，并从财产所有人/代表处获得同意书以进行此类注释，同意书最快可于开发商收到房产全款之后的 24 小时内签发。

授权委托书(POA)：相关人员无需亲自到场购买房地产。律师可以依据相关人员签发的授权委托书(POA)履行手续。POA 建议申请人在土耳其考察期间通过土耳其通过律师事务所直接办理。目前在疫情期间，申请人可以不去土耳其，在国内签署相关文件，安排相关的公证、认证以及委托律师服务等手续。

房产评估报告： 房产过户之前评估公司会出具房产价值的评估报告。政府颁发资格证书需要对评估报告审核。

房产证： 一般来说，开发商会在客户付清全款之后 7-10 天通知申请人领取房产证。如果是期房，这个时间可以能会延长至一到两个月。

资格证书(Eligibility Certificate)：资格证书用于证明客户的投资符合申请移民的要求，政府部门在审核评估报告之后签发申请人的资格证书。

第 2 步：获得居留许可

在获得资格证书后，需向该省移民局提交一份申请，同时一并提交所需申请文件。一般来说，居留许可在 5 至 7 天内签发。

第3步：向民事登记处申请公民身份

第 4 步：受理和完成公民身份申请，此过程大约需要 3-4 个月。

第 5 步：获得公民身份及交付身份证件和护照

土耳其购房移民需要交什么费用

1、购房款：买房就得付钱，所以购房款是必须的，目前土耳其买房移民只需投资购买25万美元的房产即可;(仅供参考以实际为主。)

2、增值税：购房款的1%，如购房款总额是25万美元，则增值税是2500美元;(仅供参考以实际为主。)

3、购房税：购房款的1%;(仅供参考以实际为主。)

4、房产过户费：购房款的1.5%;(仅供参考以实际为主。)

5、购房合同公证费：购房款的1.13%;(仅供参考以实际为主。)

6、印花税：0.948%。(仅供参考以实际为主。)

7、第三方费用

8、保险费：每人75美元。(仅供参考以实际为主。)

9、护照相关费用：每人190美元。(仅供参考以实际为主。)

总结：以上内容是绿洲小徐整理的关于土耳其购房移民整体的一个思路流程，还有所需要交的费用，那么接下来小徐为大家简单的讲解下如果办理土耳其购房移民不成功的情况下那么我们应该退还哪些费用呢?

首先第一点，购房款25万美金肯定是要退的，还有服务费等等，哪些款不能退呢，律师费是不退的，因为这个不是移民公司收取的 而是第三方收取的，也就是说办理土耳其购房移民不成功或者成功 律师费都是不退的，说了这么多总结一句话就是除了第三方的费用不能退，其他的费用移民公司都是给退还的，当然了在你一开始签合同的时候里面就写了，假设移民公司不给退还的话，我们还可以请律师来维护消费者的权益。

好了，就介绍到这里吧，上述内容就是小徐给大家介绍的关于土耳其购房移民不成功办理费用退还吗，应该怎么维权的相关内容希望可以帮助到大家，了解更多关于土耳其购房移民的相关信息请联系我们，热线：400-001-7060