土耳其移民好不好?房地产投资潜力大不大?

根据土耳其国家统计局公布的房屋销售统计数据，截至2019年12月，外国投资者2019年全年在土耳其共购买当地房地产45967套，较2018年的40044套增长15%。此外，中国投资者在2019年购买了446套土耳其房产，是2018年199套房产的两倍。国际投资者为何选择购买土耳其房地产投资移民项目?

1、 移民项目投资锐减

根据土耳其政府2017年1月2日的官方公报，只要外国国民在土耳其银行存款300万美元或以100万美元以上投资房地产，持有3年后即可获得当地国籍和身份。但由于其成本高，很少有人关注。2018年9月，土耳其政府宣布降低入籍门槛，将银行存款从300万美元减至50万美元，房地产投资从100万美元减至25万美元。成为欧洲国家最便宜的移民项目之一，一步到位即可获得当地身份。这种高性价比、低投入的优势自然吸引了全球投资者的关注。

2、 土耳其的移民政策宽松

有分析人士指出，土耳其外国购房者大幅增加的主要原因是政策宽松。土耳其的投资移民申请程序非常简单快捷，对申请人的学历和语言没有要求，也没有必要坐移民监狱来满足资金的要求。只要申请人没有犯罪记录，审批成功率就很高。一般来说，直接获得土耳其护照并成为当地公民只需6个月的审批。据相关统计，土耳其去年批准的护照项目数量最多。此外，移民申请过程也是安全可控的。购房和定金项目都有三年的持有期，这应该是市场投资移民项目中持有期最短的。如果不成功，存款可以提取，房地产可以转让和出售。

3、 土耳其未来潜力巨大

2010年至2018年，土耳其房价持续上涨，几乎是全国房地产平均价格的2.5倍，伊斯坦布尔房价涨幅超过3倍。房地产市场的蓬勃发展引起了越来越多投资者的关注。根据2017年全球房地产数据，当全球房地产价格上涨4.6%时，土耳其的增长率高达11.2%，高于其他国家。2019年城镇住房销售价格比2018年上涨4.60%。由此可见，土耳其的房地产市场正在蓬勃发展。

4、 全球投资趋势

除了房地产市场，土耳其经济增长迅速，因为其工业是经济的支柱。土耳其拥有强大的工业基础，被称为“基础设施狂人”。近几年，基础设施投资已达1350亿美元。此外，作为一个“新钻石国家”，许多国际企业已落户土耳其。截至2017年，已有5.84万家跨国企业落户土耳其，并不断增加。可以说，在土耳其投资已成为全球投资大势所趋。

5、 中土友好合作

“一带一路”丝绸之路经济带和海上丝绸之路在21世纪土耳其具有举足轻重的地位。中土贸易投资合作和文化交流日益活跃。此前，中国工商银行投资5.94亿美元购买了伊斯坦布尔第二高楼。近日，中国财团将再次购买博斯普鲁斯海峡第三大桥和北马尔马拉公路51%的股权。而面对这架COVID-19战机，中土两国首先展开了各种物质援助。可见，两国的友谊将更有利于双方的合作与发展。

土耳其是东西轴和南北轴上的天然桥梁。它横跨欧洲、亚洲和非洲的自然地理位置确保了它的重要作用是不可替代的。以房地产换取海外身份，简直是一举两得!