2021移民土耳其购房是抄底投资的时候吗?

土耳其地处亚非欧交汇处，同时守卫着黑海，具有极其重要的战略地位。即使是这个国家优越的地理位置，也让许多世界级大国不敢动一分钱。正是这个伊斯兰“星月王国”启动了买房买护照的移民项目。一经推出，就吸引了众多投资者的议论。

1、 项目实施以来，目前情况如何

早在2012年，土耳其法律就修订了该法案：外国人可以合法、自由地购买土耳其房地产(包括房地产和土地)。此前的政策条件是，在土耳其购买价值至少100万美元房产的外国人可以获得土耳其国籍;后来，新法将100万美元调整为25万美元。

根据土耳其统计局的数据，2013年有12181名外国人在土耳其购房。截至2019年6月，土耳其共销售房屋505796套，其中外国人购房19952套，同比增长69%，占总购房量的4%，而2013年为1%。

2、 谁是最受欢迎的人

随着土耳其政府对土耳其护照归化项目投资的减少，外国投资者在土耳其购房的兴趣大大增加。在所有售出的房产中，伊斯坦布尔是最好的，其次是安塔利亚和安卡拉，均价为15万美元。大多数喜欢在土耳其购买房地产的外国人是伊拉克、俄罗斯、沙特阿拉伯和阿富汗。

此外，土耳其官方数据显示，截至2019年6月30日，已有981名申请人获得土耳其国籍，另有1700名申请人在排队等候。这些获批申请人大多来自美国、加拿大、中国、俄罗斯、意大利、澳大利亚、希腊等国。

3、 投资者的新热点，伊斯坦布尔

伊斯坦布尔是土耳其的区域经济、商业、文化、金融和交通中心。它也是土耳其的第一个城市和主要港口。土耳其是海外投资者进入土耳其的主要目的地。伊斯坦布尔的房价在过去10年中保持了每年9.1%的稳定增长率，累计上涨了200%

土耳其政府还计划到2023年将伊斯坦布尔建设成为全球金融中心，大批外国投资公司、全球集团公司、银行等金融机构纷纷在这里设立分支机构;2012年，土耳其政府启动了为期20年的城市重建计划，拆除了约700万栋建筑，重建抗震建筑，加大基础设施投资;伊斯坦布尔还正在建设世界第二大机场，预计未来十年可容纳2亿乘客。届时，伊斯坦布尔的房地产市场将会更加火爆!

4、 投资者一直在争论现在是否该开始投资

最终，土耳其房地产到底要不要开盘，在网上吸引了众多投资者，持不同态度。著名投资者吉姆·罗杰斯认为是时候开始了;瑞士投资者费伯认为是时候开始了。不过，也有不少投资者担心土耳其现在会出现更大的危机，里拉在2018年初暴跌，引发了对土耳其经济的担忧。但另一方面，现在是抄底投资的好时机吗?毕竟，人民币确实贬值了很多，从长远来看值得投资。如果不是为了刺激当地经济，土耳其政府就不会降低投资门槛。

5、 土耳其护照入籍计划申请条件

申请人年满18周岁;

申请人身体健康，无犯罪记录;

满足投资要求(可选)：A.购买总价值25万美元以上的房屋;B.购买多套总价值25万美元以上的房屋;

所购房产3年后即可出售。

土耳其的房地产投资额很低。目前，它具有很大的升值潜力。而且，它的护照含金量很高。它不仅可以申请美国的E2签证，而且有机会在英国工作。不能说这是目前市场上性价比最高的护照项目。